公积金提取政策有变 组合贷款可提取公积金还商贷

购房使用组合贷款，每月还完公积金额度，还有剩余，可是因为公积金贷款没全部还完，又不能提出来还商业贷款减轻压力。你有这样的困惑吗？

武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍，网民提到的这一情况将不再是问题，已对部分住房公积金提取政策进行修改，新政策将于2月1日起正式实施。

办了组合贷款的市民

还款6个月后可提取公积金还商贷

网民余女士：我首套房使用的是组合贷款，每个月公积金贷款部分要还款1000元，商业贷款部分还款3000元，压力很大。买房后工作也转正了，每个月公积金存缴额度增加了不少，现在公积金账户中有不少钱，可是不能提出来还商业贷款？

网民刘先生：我的公积金账户中余额很多，却不能提取还组合贷款的商贷部分，只能白白躺在账户中。

刘先生说，他是2015年买的房子，因为总价较高，使用的是组合贷款，其中公积金部分已用足政策贷了60万元，剩下的小部分是商业贷款。

“我的公积金账户中余额还不少，如果全部提取出来就可以把商业贷款部分还完，那样就不用每个月自己掏钱还房贷了。”刘先生说，根据去年的政策，如果使用的是组合贷款，那么要先还完其中的公积金贷款部分，然后才可以提取公积金账户余额还商贷，“希望能调整政策，帮我们减轻压力”。

武汉住房公积金管理中心相关负责人介绍，按之前的政策，确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷。但政策调整后可以自行选择，可先还商贷部分。记者看到，调整后，职工及配偶购买首套自住住房办理了住房公积金组合贷款，正常还款6个月以后，可自愿选择提取住房公积金偿还组合贷款中的公积金贷款或商业贷款，其中，提取公积金还商贷金额不超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额不超过商业贷款本金；组合贷款的还款期间，公积金贷款发生最长逾期达3期及以上的，只能办理委托扣划偿还公积金贷款，待公积金贷款结清后方可归还商业贷款。

这位负责人特别举例说，如果组合贷款中的商贷部分需还款20万元，而购房者的公积金账户中还有30万元余额，那么提取金额不能超过商业贷款本金，即最多只能提取20万元。